บ้านคนเมือง เพิ่มทางเลือกเพื่อชาวกทม.
“บ้านคนเมือง” พัฒนาทางเลือกด้านที่อยู่อาศัยสำหรับคนทำงานและประชาชน โดยเริ่มจากการสำรวจความต้องการจริง แล้วเชื่อมกับโครงการที่อยู่อาศัยจากภาครัฐและเอกชน รวมถึงแหล่งเงินทุน เพื่อให้ประชาชนมีทางเลือกที่เหมาะกับ ราคา ทำเล รูปแบบการอยู่อาศัย และความสามารถในการจ่าย
เป้าหมายโครงการ
เป้าหมายโครงการ "บ้านของเรา"
- เพิ่มทางเลือกด้านที่อยู่อาศัยทั้ง ซื้อและเช่า
- ให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับ รายได้ ทำเล และการเดินทาง
- เชื่อมความต้องการของประชาชนกับ โครงการที่อยู่อาศัยที่มีอยู่
- นำอาคารและทรัพย์สินที่มีศักยภาพมาพัฒนาเป็นทางเลือกเพิ่มเติม
- เชื่อมโครงการที่อยู่อาศัยกับ สินเชื่อและแหล่งเงินทุน
- ใช้ข้อมูล Demand–Supply เพื่อพัฒนาทางเลือกที่ตรงกับความต้องการจริง
→ สำรวจความต้องการ
→ รวบรวมทางเลือก
→ ช่วยเชื่อม Demand กับ Supply
→ เพิ่มทางเลือกด้านที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากร กทม.
→ สำรวจความต้องการ → 4,622 ราย
→ เชื่อมทางเลือกที่อยู่อาศัย → การเคหะฯ / เอกชน / Housing Stock
→ BKK Housing Matching Platform → 3,881 ผู้ใช้ / 49 บริษัท / 287 โครงการ
สิ่งที่ดำเนินการ
เชื่อมความต้องการกับที่อยู่อาศัยที่มีอยู่
เมื่อรู้ความต้องการแล้ว ขั้นต่อไปคือการหา ทรัพยากร ที่ตรงกับ ความต้องการ โดยไม่จำกัดเฉพาะทรัพย์สินของกรุงเทพมหานคร
สพอ. ประสานหน่วยงานภาครัฐ การเคหะแห่งชาติ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของห้องเช่า และภาคีที่เกี่ยวข้อง เพื่อนำโครงการและหน่วยที่อยู่อาศัยที่มีอยู่มาเพิ่มเป็นทางเลือกให้ประชาชน
- บ้านและคอนโดมิเนียมสำหรับซื้อ
- ที่อยู่อาศัยสำหรับเช่า
- โครงการของหน่วยงานภาครัฐ
- โครงการของผู้พัฒนาเอกชน
- ห้องเช่าราคาย่อมเยา
- ทรัพย์สินที่มีศักยภาพนำมาใช้เป็นที่อยู่อาศัย
กทม. ยังมีแนวทางนำ Housing Stock ของภาครัฐและเอกชนมาเชื่อมกับข้อมูลความต้องการ เพื่อสร้างเส้นทางตั้งแต่การเช่าระยะสั้นไปจนถึงที่อยู่อาศัยระยะยาว
รวมถึงการดำเนินงานร่วมกับหน่วยงานอื่น เช่น การร่วมกับการเคหะแห่งชาติในการปรับปรุงอาคาร 6 ชั้นบริเวณปะปาแม้นศรี ภายใต้บันทึกความเข้าใจด้านการพัฒนาและจัดการที่อยู่อาศัย
โครงการ บ้านคนเมือง
เริ่มจากความต้องการจริง โดยก่อนพัฒนาทางเลือกด้านที่อยู่อาศัย สพอ. สำรวจความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย เพื่อให้รู้ว่า ใครกำลังต้องการที่อยู่อาศัย ต้องการอยู่ที่ไหน ต้องการซื้อหรือเช่า และมีความสามารถในการจ่ายเท่าใด
สำรวจความต้องการรวม 4,622 ราย
432 ราย
ข้าราชการและบุคลากร กทม.
สำรวจ ต.ค.–พ.ย. 2568
3,115 ราย
ข้าราชการครูและบุคลากรทางการศึกษา
สำรวจ ม.ค. 2569
1,075 ราย
บุคลากร กทม. หน่วยงานรัฐอื่น และประชาชนทั่วไป
สำรวจ 30 ธ.ค. 2568–31 ม.ค. 2569
ข้อมูลจากการสำรวจนำมาใช้วิเคราะห์ ราคา ทำเล รูปแบบที่อยู่อาศัย การซื้อหรือเช่า ความสามารถในการจ่าย และการเดินทางไปทำงาน เพื่อกำหนดทางเลือกให้เหมาะกับความต้องการของแต่ละกลุ่ม
เชื่อมโครงการที่อยู่อาศัยจากภาครัฐ
นำข้อมูลความต้องการมาเชื่อมกับโครงการที่อยู่อาศัยของหน่วยงานรัฐ เพื่อเพิ่มทางเลือกทั้ง ซื้อและเช่า โดยไม่จำเป็นต้องพัฒนาโครงการใหม่ทั้งหมด
ความร่วมมือกับการเคหะแห่งชาติ
สพอ. ประสานการเคหะแห่งชาติ เพื่อนำโครงการที่มีอยู่มาเป็นทางเลือกให้กับกลุ่มเป้าหมาย
- 53 ราย ทำสัญญาแล้ว
- 155 ราย อยู่ระหว่างดำเนินการทำสัญญา
เชื่อมภาคเอกชนและแหล่งเงินทุน
ขยายทางเลือกผ่านความร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ธนาคาร และสถาบันการเงิน เพื่อให้ประชาชนเข้าถึงทั้ง โครงการที่อยู่อาศัยและแหล่งเงินทุน ได้ในระบบเดียวกัน
ความร่วมมือครอบคลุม
- เพิ่มโครงการจากผู้พัฒนาเอกชนเข้าสู่ระบบ
- เชื่อมข้อมูลโครงการกับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย
- เชื่อมสินเชื่อและแหล่งเงินทุน
- พัฒนารูปแบบความร่วมมือเพื่อเพิ่มทางเลือกในระดับราคาที่เข้าถึงได้
นำทรัพย์สินที่มีอยู่มาสร้างทางเลือกใหม่
นอกจากการเชื่อมโครงการที่มีอยู่แล้ว สพอ. ยังประสานหน่วยงานที่มี อาคารและทรัพย์สินที่มีศักยภาพ เพื่อนำกลับมาใช้ประโยชน์ด้านที่อยู่อาศัย
อาคาร 6 ชั้น ประปาแม้นศรี
พัฒนาอาคารเดิมบริเวณประปาแม้นศรีเป็น ที่อยู่อาศัยสำหรับคนเริ่มต้นทำงาน (First Jobber) เพิ่มทางเลือกที่อยู่อาศัยในพื้นที่เมือง และใช้เป็นพื้นที่รองรับผู้ประสบภัย โดยอาศัยความร่วมมือและความเชี่ยวชาญจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ความร่วมมือกับ BAM
เชื่อมข้อมูล ทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ที่มีศักยภาพ เพื่อนำมาพิจารณาเป็นอีกทางเลือกด้านที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่เหมาะสม
เชื่อมข้อมูลที่อยู่อาศัยที่มีอยู่กับความต้องการ ผ่าน BKK Housing Matching Platform
BKK Housing Matching Platform เป็นกลไกสำคัญของบ้านคนเมือง ทำหน้าที่รวบรวมข้อมูลความต้องการของประชาชนและข้อมูลโครงการที่อยู่อาศัย เพื่อช่วยให้ผู้ใช้งานค้นหา เปรียบเทียบ และเลือกทางเลือกที่ตรงกับความต้องการได้ง่ายขึ้น
3,881
ผู้ใช้งาน
49
บริษัทผู้พัฒนาโครงการ
287
โครงการที่อยู่อาศัย
ประชาชนสามารถพิจารณาทางเลือกจากข้อมูล เช่น ทำเล ราคา ประเภทที่อยู่อาศัย และเงื่อนไขของโครงการ ก่อนเชื่อมต่อไปยังผู้พัฒนาโครงการและแหล่งเงินทุน
BKK Housing Expo - จากข้อมูลสู่การเข้าถึงโครงการจริง
นำผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย ผู้พัฒนาโครงการ ธนาคาร และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมาเชื่อมกันโดยตรง ผ่าน BKK Housing Expo วันที่ 8–9 พฤษภาคม 2569 ณ อาคารกีฬาเวสน์ 2 ศูนย์เยาวชนกรุงเทพมหานคร (ไทย–ญี่ปุ่น)
- 2,152 / ผู้เข้าร่วมงาน
- 18 / บริษัทผู้ประกอบการ
- 2 / ธนาคาร
- 3 / หน่วยงานภาคี
- กว่า 200 โครงการ
- ราคาโดยประมาณ 700,000–1,500,000 บาท
